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（中央社記者韋樞台北2日電）去年全年房屋買賣移轉棟數創下24.5萬棟有紀錄以來新低，不過今年1月六都移轉似乎築底翻，共移轉1.56萬棟，年增37.5%，新北市年增7成最多，房仲認為，首季有機會再年增。

六都公布今年1月移轉共計1萬5656棟，年增37.5%，表現最好的是新北市，1月移轉棟數4517棟，年增高達7成；桃園市1月的買賣移轉棟數2516棟，年增32%；台中市2897棟，年增27%；高雄市2518棟，也年增加20%；台北市僅1763棟，年增24.5%。

信義房屋(9940)不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年1月下旬為春節，工作天數少，不過買賣移轉棟數仍明顯反彈，若考量工作天數的影響，實際動能可能更強勁。

曾敬德指出，買賣移轉棟數明顯反彈，除了市場買氣略回溫外，2016年第1季受房地合一因素干擾，導致第1季出現超低交易量的低基期也是主因之一；今年第1季有機會移轉棟數較去年增加的好兆頭。

今年1月新北市移轉量年增高達70%，曾敬德研判部分應是受到新案交屋帶動，表現最好的區域分別為淡水區、板橋區與新莊區。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，新北市近自助旅行便宜地點期降價速度快，應該是買氣爆發的重要因素。機場捷運通車的桃園表現弱中透強，移轉量雖比12月少了23.4%，但較年增32.3%，推估是捷運話題帶動買氣，也讓交易有所表現。

展望金雞年房市，曾敬德認為，由於政府強力調控措施已告一段落，加上房市已盤整約2年，部分認為現在是長線好買點的買家進場，在去年低基期的效應下，金雞年首季的移轉量有機會出現反彈，全年移轉量可望超越去年的24.5萬棟，交易量呈現「破底翻」的走勢。

郎美囡則認為，受到過年季節性因素影響，1月買賣棟數大幅年增，卻月減1成到2成3，1月無法延續去年12月的買氣，而2月由於工作天數少，買氣也不容易期待，整體2017年狀況應到3月較明朗。1060202

（中央社記者韓婷婷台北30日電）由於外資尚未歸隊，台股年底前陷入低量潮，指數在9200點附近震盪，雖然今天是封關日，但分析師認為，今天走勢恐仍低量震盪。

美股仍呈現震盪態勢，道瓊工業指數下跌13.9點、跌幅0.07%、收在19819.78點，NASDAQ指數下跌6.47點、跌幅0.12%、收在5432.08點，S&P 500指數下跌0.66點、跌幅0.03%、收在2249.26點，費城半導體指數上漲0.11點、漲幅0.01%、收在921.2點。

分析師表示，台股近期頻頻創下低量，內資作帳行情有氣無力，雖然近期外資開始加碼台指期多單，但在現貨市場僅小買小賣，參與度不高。

法人指出，台股今年雖元月創下低點，但指數走勢逐季墊高，一度突破9400點，明年在經濟基本面轉佳下，有機會從資金行情轉為景氣行情，且元月處財報空自助旅行便宜住宿窗期，中小型股有機會躍居台股主流。1051230

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